业主复查竣工面积与实际面积时注意事项 业主在复查自己一套房的竣工面积与实际面积是否相符时，应注意些什么？ 答：业主在复查已购房地产的面积时，一般只能丈量该套房的套内建...

业主对已购房地产面积有疑问的处理方法 业主如对已购房地产的面积有疑问时，该如何处理？ 答：在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复...

私下转让经济适用房房号协议无效 北京市朝阳区人民法院审理的一起因私下转让购买经济适用房房号而引发的案件，法院认定私下转让购买经济适用房房号协议无效，判决转让者王某返...

借他人名义买房 要求过户先付风险补偿金 2005年，来京打工的王小姐打算在顺义区买一套房子，在其申请银行贷款时却因资信过低无法获得贷款。于是她想了一个办法：以他人名义买房...

中介已提供服务 因自身原因不再购买应付中介费 吴女士在刘先生的介绍下欲购买一套房子并答应事成后给付刘先生24000元中介费，后因吴女士无钱支付首付款导致房屋买卖未果。拒付中...

未到现场公证处出具公证 老人要求确认公证书无效 “我们的房子竟然被他人卖了，这全怪公证处。”昨天，张老太太在西城法院哭着说，该公证处在她和老伴都未到场的情况下，出具了...

提供错误信息导致一房二卖 中介公司被判赔偿 北京链家房地产经纪有限公司（下称链家地产）在一次房屋交易过程中提供错误信息，导致卖房人一房两卖。卖房人郝某在承担了对买房人...

中介一房二卖应当赔偿房屋差价 签订购房合同并交了首付款后，敬先生发现鑫天置地房地产经纪有限公司（以下简称鑫天置地）已把房屋另卖他人。认为对方除双倍赔偿自己定金外，还...

房屋过户所需要资料及费用 存量房（含二手商品房、公房上市）的 产权过户 所需文件： 二手商品房办理条件： 1、房屋所有权证原件。 2、买卖双方身份证原件、复印件或其它有效证件...

商品房买卖合同审查事项 一、审查项目建设依据、商品房销售依据、权利保证。1、审查土地使用权证的真假（上网开查），土地使用权的年限，审查土地使用权是否设有他项权利；2、...

房屋买卖法律服务手册 一、房屋买卖区分不同种类吗? 目前，北京的产权类型非常复杂，根据测绘确权的相关规定，总共有8大类11细类24种。 第一类是国有房产，即归国家所有的房产。...

业主退房的理由 根据《中华人民共和国合同法》第十四条、《商品房销售管理办法》及最高人民法院《关于审理商品房买房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）的规...