房屋契税是怎么规定的 网友提问：房屋契税怎么规定的？看好了一套房，售房小姐说契税要交房款的3%，可是听说是1.5%。规定到底是什么呀？这是不是骗子呀？ 王良斌律师回复：单价超...

委托书能够证明二手房卖权吗 网友提问：我准备买一套二手商品房，房子已经看好了，但房主现在在美国生活，房子是由房主委托给他的一个朋友来卖。他的朋友给我出示了房主的一份...

签预售合同应到什么机关登记 网友提问：签订售房合同后应该由谁去到房地产登记机关去注册？那个机关？属于谁管？ 李金平律师回复：预售合同要到房产管理部门进行备案。一般是由...

合同条款协商不成可以退房吗 网友提问：合同条款协商不成，我可以要求退房吗？我在05年4月份与开发商签定认购书购买房屋一套，9月份开发商通知我签订《商品房买卖合同》，但是合...

签合同不请律师也要交律师费吗 网友提问：请教律师，我们打算买一处看好的商品房。签合同时有必要请律师吗？如果不请的话还要付千分之三的律师费吗？ 王良斌律师回复：您可以不...

签订购房合同时应注意哪些情况 网友提问：要买房了，购房时应注意哪些情况？签订购房合同时应注意哪些情况？ 李金平律师回复：此问题太大。建议买些这方面的书籍看，我们所里就...

买二手房要替卖方交个人所得税吗 网友提问：律师您好，我是通过中介公司买二手房，现在首付已付，贷款审批也通过了，就在过户时，过户的地方要求收房主个人所得税，房主不肯交...

贷款购商品房后拿不到合同原件吗 网友提问：我在北京贷款买了期房，合同签了1式4份，但我一份都没有，开发商说在北京贷款购房就是这样的。银行要保留一份，开发商一份，房管局...

交出的购房定金还能退吗 网友提问：交出的购房定金还能退吗？我们购买了有预售证的房子，已交了3万元的定金，协议约定一个星期内交首期，10月交楼。当时开发商告诉我们有地下车...

拍卖取得的商业房产过户涉及什么税费 网友提问：我们是一家公司，通过拍卖取得了一处商业物业，现想咨询在办理产权过户的过程中都会涉及到哪些费用和税种，办理过程是怎样的？...

两人共同买房需要什么证件 网友提问：两人共同买房时需要出具哪些证件？我现在人在国外，男友在北京工作。如果我们想在北京共同买房，在房产证上属我们两人的名字可以吗？办理...

开发商为何不愿违约退房 网友提问：开发商为何不愿违约退房？我看中了一套商品房，也有预售证且封顶，外墙的脚手架已全部拆除，外墙已经装修好，据说06年9月底交房。但是发展商...