一、经适房 要求申请人取得城镇户口满3年，1人申请的，要求年满30周岁，年收入2.12万及以下，资产20万及以下;2人申请的，要求年收入3.39万及以下，资产27万及以下;3人申请的，要求年...

开发商逾期办理产权证的法律责任 问题： 我于2009年购买了一套住宅期房，商品房买卖合同中约定，房屋正式交付使用之日起365天之内，该开发商负责办好房屋权属证书。签订购房合同...

北京房产律师解答商品房交付使用阶段法律风险防范 1.不能交付或不按期交付房屋的问题。在预售房屋的合同纠纷中，开发商不能交付或不按期交付房屋的纠纷也占有相当大的比例。这...

北京房产律师解答商品房要高度警惕室内环境污染的风险 一套住宅，假如室内环境污染检测分歧格，可以被认定为分歧格的产品，开发商要承担退房和赔偿损失的责任。假如购房人因室...

北京房产律师解答商品房买卖合同关于办理产权登记的约定 1、现售商品房的，自本合同签定之日起30日内，甲乙双方应向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品房《房地产权证》...

北京房产律师解答商品房出售时签订认购书的风险防范 由于房地产开发项目投入资金大，周期长的特点，很多房地产开发企业多采用认购书销售模式，在没有取得预售许可证的情况下，...

北京房产律师解答商品房准备订立合同的预售阶段风险 1.开发商的开发资质的问题，也就是说开发商的五证，五证主要是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工...

北京房产律师解答商品房交付的法律意义 依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人...

北京房产律师解答如何处理商品房面积误差？ 通常在商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种：一种是双方自行约定，只要误差面积不超过1%或0.5%都可以，多了怎么办、少了怎么...

北京房产律师解答如何避免商品房认购书纠纷 上述情况在签署、履行商品房认购书阶段最容易产生纠纷，也是很多购房者称之为商品房认购书陷阱的情况。虽然我们并不能简单地认同陷...

北京房产律师解答出售商品房现房应当具备那些条件 商品房现售合同即现房买卖合同，发生纠纷的并不多，原因在于双方签订商品房买卖合同时房屋已经竣工并现实存在，开发商忽悠购...

北京房产律师解答商品房担保贷款是怎么一回事？ 随着房地产市场的发展和住宅商品化进程的大力推进，商品房实行按揭的形式越来越多。按揭是外来词，中文意思就是担保抵押。所谓...