上海 律师： 二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。有时装潢会遮掩很多缺点，对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，...

海南 律师： 在中介市场竞争日趋激烈的今天，中介公司需要开拓新的业务渠道，以增强竞争力，房屋托管服务就是拓展业务渠道过程中被开垦出来的一片沃土。 托管一词对于出租和承...

海南 律师： 借款人办理二手房(存量住房)住房公积金贷款，所购二手房建成年份须在15年以内的自住住房。 1.买卖双方本人持身份证户口原件，卖方持《房屋所有权证》，买方持单位和...

二手房买卖手续有以下这些： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文...

二手房买卖有效期指的是诉讼时效，超过诉讼时效，义务人有不履行义务抗辩权，而民事诉讼时效一般是3年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保...

1、写诉状 民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否...

业主委员会是依法成立的，业主委员会可以代表业主权利，业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和...

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业...

物业小区不让业主车进小区，是否侵犯业主权利，要依据具体情况而定，例如业主没有购买车库，并且小区已经住满车辆的，物业公司的做法不侵犯业主权处。 《中华人民共和国民法典...

实际中，现在小区的停车位通常包括以下三种： 1、开发商规划的内车库或地下停车位 开发商对规划的内车库或地下停车场优先对业主进行租售，物业公司要租售部分停车位的，需要开...

回迁房办理房产证，不动产登记机构要在收到申请材料30天内完成登记。 《不动产登记暂行条例》 第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二...

1、回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。 2、回迁房就...