既然房地产商破产，购房人想要回购房款肯定不可能，即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。 我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以...

民法典规定，父母有抚养不具有独立生活能力子女的义务，如果子女不能独立生活的，对父母的集资房享有居住权。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条【居住权的定义】居住权...

民法典规定，居住权和所有权并不存在谁优先的问题，居住权和所有权是不同的物权，两者并不冲突，居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。 文章来源： 法帮网 如您还有其他...

房子着火后，由谁承担责任要根据具体情况分析： 1、如果是因租客本人使用或管理不当造专成火灾的属，应该由租客自行承担责任。 2、如果是由于出租方提供的设施、设备自身的质量...

1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。 2、出租人和承租人履行义务的情况。 (1)承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在...

商品房网签备案了是需要缴税的，租房网签备案后，需要交税的，享受这个权益的同时，也要对此付出相应的报酬，对房子备案后，根据一物一权原则，对一房屋只能有一个所有权，几...

网签和一般的书面签约购房一样，能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，退房条件具体如下： 1、延期交付 延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日...

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般情况下，纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳。 《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为...

1、是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。 2、是根据市场...

商品房买卖合同履行完毕后，合同的权利和义务终止，终止的合同是不能解除的。 《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：...

1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的; 2、房屋质量问题严重影响正常居住使用; 3、出卖人交付使用的房屋套内面积...

第一章总则 第一条根据《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》），制定本条例。 第二章土地的所有权和使用权 第二条下列土地属于全民所有即国家所有： （一）城...