物业非法安装电梯刷卡怎么解决
可以到行政主管部门投诉。 1.可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。 2.根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方...
物业与业主纠纷及处理方式有哪些？
物业与业主纠纷的处理方式有以下三种： 1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决； 2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的...
二手房过户需要什么手续
1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估...
二手房过户费用是怎样的
（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担） （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳...
二手房网签流程需要多长时间可以过户
一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作...
二手房过户手续办理流程是怎样的
（一）到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； （二）到房地产估价窗口办理评估手续； （三）到公证窗口办理公证手续； 1、申请人的居民身份证或户口簿及其...
商品房面积纠纷怎么处理
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格; 2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在...
认定面积误差的条件是怎样的
房屋缩水，表现形式各有不同，不但有缩水，还有涨水。有些是交房时，建筑面积、商品房预售和合同中的不符;有些是套内面积与约定的不符，也就是使用率问题。 在预售活动中，开发...
商品房预售合同签订有哪些注意事项
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事人的权利义务得不到法律保护。 2、确认开发商制...
商品房预售合同应该怎么签
(一)仔细了解开发商的按揭政策。 开发商就商品房项目的业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时，有的商品房项...
