遗赠房产过户税要交多少？-遗赠-
2021-10-18 17:02
实践中，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不过，还需要注意以下特别的规定： 1、如果是直系亲属赠与的，免除个税； 2、如果是非直系亲属赠与，将会被视同买卖
实践中，办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。不过，还需要注意以下特别的规定：
1、如果是直系亲属赠与的，免除个税；
2、如果是非直系亲属赠与，将会被视同买卖，要交房产交易盈利部分的20%，或者房款的1%的个税（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），同时缴纳契税3%和公证费1%。
具体而言，以一套价值200万的房子举例计算，赠与房产过户时要缴纳以下费用：
1、营业税，免征；
2、个人所得税，免征；
3、契税，按国家规定3%-5%税率，一般3%，即200万元×3%=6万元，和交易相同；
4、印花税，万分之五，即200万元的万分之五等于1000元；
5、公证费，评估价的2%，即200万元×2%=4万元。
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