律师：

　　一般情况下，签订的二手房购房协议当然有法律效力。《合同法》第八条规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

　　什么是依法成立且有效的合同呢：首先，得是买卖双方在平等协商基础上达成的一致意见。其次，根据房屋买卖的特殊性，《中华人民共和国城市房地产管理法》第41条规定：“房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。”

　　所以，房屋买卖合同必须采用书面形式。最后，该二手房是法律允许转让的。有些特殊的房子，比如经济适用房、限价房、廉租房、小产权房、集资房、房改房、自建房、解困房等、危房等，这些房子种类产生与国家政策密切相关，有些是不允许转让的，有些是手续不全的，所以要先了解清楚二手房的性质和手续是否齐全，慎重决定购买。

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