易居臣信行销部市场研究中心的客需数据显示，目前上海二手房购房群体中，很大一部分来自动迁居民。从区域来看，闵行古美地区、浦东三林地区等平价房由于近年来居民不断迁入也已经成为新的人口聚集地。
　　
　　推荐房源：推荐一：闵行区

　　适宜人群：长宁、徐汇、闵行动迁居民
　　
　　据易居臣信古美店马原介绍，目前像康健丽都、欧原东苑古龙城、蔚蓝城市等楼盘价格都在9000－10000元／平方米，动迁居民接受度不高。随着轨道交通的建设，其中价位较低的江川和吴泾地区，诸如枫桦景苑等价格在5000元／平方米左右. 的楼盘，能够被绝大多数动迁户接受。另外相对成熟的春申、龙茗地区，如万科朗润园、春申景城的成交价格在8000－9000元／平方米，也有部分居民选择。

　　一些原来在徐汇区的动迁居民有很多选择搬迁至闵行。主要原因是由于这里的动迁用房主要集中在华泾周边，而周边新开的楼盘不多，虽然地处徐汇区，但相比较居住条件不如闵行区方便。
　　
　　推荐房源：推荐二：浦东新区

　　适宜人群：浦东新区动迁居民
　　
　　目前浦东新区一些稍偏远的区域的价格已在调控中回落，相对浦西同等区域，这里的楼价相对较低。浦东世博板块均价在9000─10000万／平方米，房型较小，总价不高，大致在60─70万元。浦东上南店店长陈洁认为，如果动迁居民不介意浦东浦西的区别，其实浦东新区的选择范围还是较广的，像三林、金桥地区，一些楼盘的价格在8000元／平方米，加上世博会的利好刺激，将来必定推动区域的物业价值攀升。
　　
　　推荐房源：推荐三：长宁区

　　适宜人群：长宁区动迁居民
　　
　　长宁区作为主要的中心城区之一，房价普遍较高，只有新泾、天山地区的一些老工房是较为理想的动迁选择，目前市场成交价格在9000元／平方米左右。中山公园板块附近也有部分价格实惠的老工房，如宁康小区，两室户50平方米的价格在50万元左右。

　　长宁店店长宗伟敏称，对于部分有市中心情结的市民，老工房是较好的选择。虽然单价较高，但由于老工房两房的面积大都在40－50平方米，这样相对目前新造商品房动辄100平方米物业的总价来说，要平易近人得多。
　　
　　本月二手房总体均价呈微降态势。长宁区老工房均价降0．5％，降幅较上月减缓；闵行航华地区降幅较大；徐家汇和田林康健板块二手房价格坚挺。春节后部分区域成交量有小幅上升。