商住楼租赁合同(示例)
订立合同双方

出租方：

营业执照号(身份证号):

电话：

地址：

承租方：

营业执照号(身份证号):

电话：

地址：

甲方愿意将

订立合同双方 

    出租方： 

    营业执照号(身份证号): 

    电话： 

    地址： 

    承租方： 

    营业执照号(身份证号): 

    电话： 

    地址： 

   甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，甲、乙双方根据市房地产管理局有关房产管理的规定，经过双方协商，特订立本合同，共同遵守： 

    第一条 甲方出租商住楼座落地址________________________，建筑面积__________m2(使用面积__________m2) 

    第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日,交租期以实际入住时间为准。 

    第三条 租金和租金交纳期及条件： 

    1.每月租金为人民币____________元，乙方每两个月缴纳一次租金。 

    甲方于当月10日前向乙方出具发票正本，乙方于收到后的20天内向甲方缴纳下两个月的租金，以支票（现金）形式支付。 

    汇款资料： 

    抬头： 

    帐户： 

    帐号： 

    2.签订本合同后，乙方在收到收据后的20天内，须交纳押金，相当于两个月租金合共人民币_____________元 ，合约租期最后两个月租金，由所交押金抵扣。租凭期满或双方同意终止合约后，乙方负责清交水电、煤气费，电话费等。 

    第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴交办法： 

    1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳费用； 

    2. 水电费、煤气费：乙方（住客）每月自行向有关部门缴纳； 

    3. 电话费：甲方向乙方（住客）提供壹条市内直拨的电话线路， 

    每月由乙方（承租方）自行向有关部门缴交。 

    4. 维修费：租赁期间，非乙方（住客）引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费 

    由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。 

    5. 租赁期间政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。 

    第五条 出租方与承租方的变更： 

    1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意，但应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 

    2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，且甲方不能无理拒绝。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承权原乙方的义务。