办理房地产抵押登记应注意的问题
2021-09-19 10:25
办理房地产抵押登记应注意的问题 近年来，私人之间的借贷越来越多，借贷双方因为对法律条款了解不全面，在签定借款协议时，其中的条款很不完善，既没有明确约定借贷双方享有的
办理房地产抵押登记应注意的问题 近年来，私人之间的借贷越来越多，借贷双方因为对法律条款了解不全面，在签定借款协议时，其中的条款很不完善，既没有明确约定借贷双方享有的权利，也没有明确约定双方应承担的责任，有的连债务的起始与终止日期也没确定，依据这样的主债合同无法填写完善的抵押合同，最终也无法保证借贷当事人的相关权益。我们建议借贷双方在签订借款协议时，可以向相关的律师咨询或将借款协议进行公证,以便保证借贷双方的权益。
私人借贷办理房地产抵押的大部分抵押人，均是以本人的居住房作为抵押物，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的相关条款，如果该抵押物为抵押人的唯一住所，那么处置起来比较麻繁，债权人的利益容易受到损害。因此债权人在接受抵押房地产时，应该先进行一些调查，看看该抵押房地产是否存在一些瑕疵，以确保将来债权的顺利实现。
在填写《南京市房地产抵押登记申请书》及《房地产抵押合同》时，应仔细阅读相关条款，认真填写，不要随意涂改，因为涂改的地方需要抵押双方签字盖章，这样会影响办理抵押登记的速度，从而影响到放款的时间，引起抵押双方不必要的损失。
