律师提醒：签订装修合同时应当注意的问题 首先，注意装饰公司的资格。在签订装修合同之前，应当查验装饰公司的营业执照及装修资质，以确定该公司是否具备正规的企业资质；在签订装修合同时，特别查看装饰公司的名称及公章的名称，即合同上有关承包方的名称应当与装饰公司营业执照、资质证书上的名称一致，谨防一些不法经营者“借壳生蛋”； 其次，选择装修合同文本。尽量使用国家或地方制定的示范文本。（用搜索网站可以搜到一大批） 第三、合同内容要完整明确。对于合同中需要双方协商一致后填写的项目，尽量不要遗漏。对于装修合同内容，包括施工期限、合同标的、施工项目等的变更，都应当以书面形式予以确定；对于作为合同附件的施工主材料报价单，应当尽可能的具体明确，列出装饰材料的规格、型号、品牌、数量、单价、总价等；对于装修后期维修与保养服务相关条款应当注明。 合同内容注意事项： 一、施工工期： 1、施工工期必须明确具体在装修合同中应该对施工工期做详细约定，以便按时收房。目前，各地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定。根据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的。 2、明确延期完工的违约责任。如果不能按期竣工，装修公司应该承担违约责任，一般的做法是按一定的数额收取违约金，如每拖延一天，收取500元等。 3、明确允许施工期限变更的各种情况及程序。特别是程序，必须是施工方提供相应材料证明出现施工期限变更的某种情况，并提交书面申请，经业主书面同意方能变更。二、付款方式事先定 装修款如何支付是合同中必须约定的。对于业主来说，一般不要提前将装修款全部支付给装修公司；否则，工程过程中如果出现纠纷，装修公司撒手不管，对业主造成极大损失。因此，建议在签订合同时候，把首付款压到30%，而其余的则按工程进度支付。目前，上海已采用的按照工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐蔽工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。 三、施工项目变更 施工项目变更的情况及程序必须明确约定。在实际装修过程中，一般会产生增减项目。因此，在签订合同时，需对此做出详细规定。在施工过程中，业主如果提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订《工程项目变更单》后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由双方商定；不能私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。 所有增减项目都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的费用究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是由装修公司说了算。所以，最好要求装修公司最初报价单完整，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，所应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由业主签字认可的，如果是没有签字认可的，可以一概不管。 四、保修条款 装修合同的保修条款一定要重点注意，在装修工程验收之后保留《工程保修单》。在合同中，要约定装修公司是包工包料全部负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，每一项工程的保修期限、保修内容。 房屋装修，有很多事项细节,在合同签订时需要添加在合同内作为合同的一部分,如项目预算书、设计图纸、材料采购验收等,本文将向您详细介绍的这些需要加在合同里的文件。 五、项目预算书 即装修公司的报价单，项目预算书应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能，简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。另外，由于业主对装修工程的过程并不了解，装修公司可能少报一些材料或工艺。因此，建议在装修合同中明确约定，装修公司的报价单或项目预算书中包含了所有实现设计图纸所设计的功能、目的的所有工程材料、人工、辅料，没有遗漏，如有遗漏，多余费用由装修公司承担。 六、设计图 在部份家庭装修过程中，可能会出现由于设计师必要的设计图准备不齐全，口头承诺在施工过程中逐步备齐。但是，施工开始以后，由于设计师与业主、施工人员的沟通问题，以及施工现场的某些复杂因素，设计师的设计图非常容易与业主出现摩擦。因此，在签订合同时，最好把相关的设计图保存好，即使事后对图纸有所变更，也是在设计图纸的基础上。完备的设计图包括详细严格的比例、详细的尺寸、简单的制作工艺、项目选择的材料等等 七、材料采购验收 在装修合同中，应当约定材料验收的采购方、验收人、验收程序、书面验收单。目前，在家庭装修过程中，比较常见的材料采购方式业主自己采购一部分主材，施工单位采购一部分主材一部分辅材。材料采购的过程是一个比较容易出现问题的过程。因此，建议在合同当中，约定采购材料的种类、品牌、规格、参考数量、参考价格、供应时间。