业主如何对装修后的房屋进行竣工验收 为了保持房屋各种设施设备的正常使用，保护小区全体居民的正当利益，物业管理企业必须对各家各户进行的房屋装修进行有效的管理，及时制止各种破坏结构及存在不安全隐患的行为。物业管理企业对业主装修行为的监督管理和竣工验收依据的标准是《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》。
《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》适用于一般家庭居室室内装饰工程的质量验收。家庭居室装饰工程质量验收宜分阶段进行，随工程施工进度先做好基层和隐蔽工程验收，再进行面层和竣工验收。本标准考虑到一般非专业人员对工程规范了解较少，缺少检测工具，标准以定性、目测、文字说明为主，便于掌握。当然，家庭居室装饰的设计和施工除应符合本标准外，还应符合国家、行业和地方的有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准、规范的规定。
承揽家庭居室装饰的设计、施工单位，应具备资质证书和营业执照，施工人员应按规定持证上岗，其中燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。
家庭居室装饰要保证建筑结构的安全，严禁拆改和损坏主体和承重结构：不得在承重墙、抗震墙上开洞；不得任意扩大原有门窗洞口；不得任意增加楼面荷载；不得任意填充、加厚阳台地面；不得任意凿剔楼、顶板；不得拆除挑阳台上的窗下墙。涉及建筑主体和承重结构变动的装饰工程，应经原设计单位书面同意，并由设计单位提出设计方案。家庭居室所用的主要材料及设备，应按设计文件和合同规定选用，产品质量应符合有关标准的规定。家庭居室装饰如需更改给排水管线、供暖设施及燃气设施等，必须取得房管部门的书面同意。
对卫生器具及管道安装的装修验收标准。卫生器具品种、规格、颜色应符合设计要求和合同的规定，管材、管件、洁具等产品质量应符合现行标准。管道安装应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，阀门、龙头安装平正，使用灵活方便，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆。给水管道与附件、器具连接严密，经通水试验无渗漏。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏。地漏表面应略低于地面。卫生器具安装位置正确，器具上沿要水平，端正牢固，外表光洁无损伤。
对电气工程的验收标准。电气产品、材料必须是符合现行技术标准的合格产品，电线、电缆、开关、插座尚应具有国家电工产品安全认证书。电气布线宜采用暗管敷设，导线在管内不应有结头和扭结，导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米。吊顶内不允许有明露导线，严禁将导线直接埋入抹灰层内。灯头做法、开关接线位置正确，厕浴间宜选用防潮开关和安全型插座，有接地孔插座的接地线应单独铺设，不得与工作零线混同，接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻不得低于0．5 MQ。面向电源插座时应符合"左零右相，接地在上"的要求。开关、插座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致。电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如漏电开关的动作，各回路的绝缘电阻以及电器通电，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用。工程竣工时应向用户提供电气竣工简图，标明导线规格及暗管走向。
对吊顶工程装修的验收标准。吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应按设计要求，并符合现行标准。吊顶龙骨不得扭曲、变形，木质吊顶应进行防火处理，吊顶位置正确，吊杆顺直，龙骨安装牢固可靠，四周平顺。轻型灯具可吊在主龙骨上，重量大于3千克的灯具或吊扇不得借用吊顶龙骨，应另设吊钩与结构连结。吊顶罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤、钉眼等缺陷，接缝应均匀一致，压条顺直、无翘曲，罩面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密。粘贴的罩面板不得有脱层；搁置的罩面板不得有漏、透、翘现象；纸面石膏罩面板一般用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应涂防锈漆。