商品房预售条件 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部...

楼花(期房)是否可以转让？ 【问题】 有一些人专门在房子刚刚开盘时就购进，等涨到一定幅度，在正式竣工前再将房子转手卖掉。这就是我们所说的炒楼花。那么炒楼花是否合法呢？预...

商品房现售条件是什么？ 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企...

商品房保修期规定不一样时如何计算？ 建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第五条规定： 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1、工程质量...

商品房买卖合同应明示的是哪些内容？ 根据《商品房销售管理规定》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主...

如何防止一房多售？ 虽然，一房多售情况目前在广州甚少出现，但今年广州楼市销售理想，不少开发商的一些积压产品或经营不良的开发商也把以往产品推出市场，难免会出现一房多售...

如何识别假冒的房屋产权证？ 建设部会同有关部委出台《房屋权属证书印制管理办法》严格规定： 房屋所有权证、房屋共有权证和房地产权证等房屋权属证书将统一由建设部监制，承印...

签署期房购买协议的注意事项 一、购房前，您首先需要认真查验您所选中房产的合法预售证件。 我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预...

签约后应尽快要做的事项简明指南 1、办理预售登记（30天内至各区县房地产交易中心）。 2、办理商业性个人抵押贷款，把所需材料（身份证、个人收入证明、个人工作证明）准备齐全...

签订购房合同时应注意的几个问题 1、首先要看开发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证。签订规范...

签购房合同解决纠纷方式的比较 问：购房合同中，往往有一条解决纠纷方式的条款，就是当出现合同纠纷时，是选择仲裁方式解决还是诉讼方式解决，我不知道这两者的区别是什么。...

哪些购房合同签了房还能退? 1.开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。 依据有关规定，开发商销售房...