买房贷款办不成违约怎么办？
律师点评： 根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，因为不可归责当事人的原因导致不能办理贷款，从而违约的，可以不承担违...
签订购房合同的时候需要准备什么材料？
律师点评： 一、签订购房合同需要什么材料 (一)一次性付款客户需携带资料如下： 1、购房人本人身份证原件及复印件; 2、有关单位出具的购房证明。 (二)申请按揭贷款的客户需携带的...
新房拿钥匙夫妻都需要去吗？
律师点评： 不需要夫妻双方都去拿钥匙，只要一方能代表就行了。 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的交钥匙就算交付使用。 审判实践存在着许多当事人因对...
临时购房认购书有法律效力吗？
律师点评： 临时购房认购书是否有法律效力 在正式房地产买卖合同签订之前，买方一般先与发展商签订购房临时认购书。《认购书》虽然是临时的，但也具有法律效力。购房认购书是在...
办理首次购房证明需要哪些材料?
律师点评： 一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过...
怎么分辨预售证的真假？
律师点评： 一、看名称 个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，比如栋数、位置等，你要做的就是将平面图上的信息与实际情况作比较，看看是否属实...
购房签订认购书应注意哪些？
律师点评： 1、规避受牵制条款 如果购房人自己想签订认购的话，则要避免认购书中的受牵制条款。前些年的认购书中往往有这样的条款：购房人在规定期限内未签订合同的，开发商所...
购房的风险都有哪些？
律师点评： 1、政策性风险 房地产一直都是国家政策宏观调控的重点关注领域。而这些调控政策也往往就是楼市的风向标。但政策的出台也就给购房带来了一定的风险，无论是投资还是...
新房签约应注意哪些问题？
律师点评： 1、五证和两书是否齐全 合同签订之前，必须要先确认开发商的五证和两书是齐全的，房地产开发商在卖房之前要具有一定的条件，并且需要按照有关规定在房地产管理部门...
解除购房合同时怎样有效避免纠纷
天津 律师： 一、买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失。 二、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关...
