房屋赠与、买卖过户（私－私）有何区别？
2021-09-19 10:25
房屋赠与、买卖过户（私－私）有何区别？ 房屋赠与、买卖过户（私－私）有何区别？ 答：办理房屋赠与，根据《登记条例》之规定，赠与双方共同申请产权登记，赠与双方持房屋所有
房屋赠与、买卖过户（私－私）有何区别？
房屋赠与、买卖过户（私－私）有何区别？
答：办理房屋赠与，根据《登记条例》之规定，赠与双方共同申请产权登记，赠与双方持房屋所有权证、赠与合同（如赠与人不能到场办理登记，赠与合同须公证）个人身份证（查验原件、交复印件）。
房产交易过户（私－私）由卖方持产权证、买卖双方身份证（查验原件、交复印件）、填写二手房买卖契约，买卖双方到一楼测绘配图后到二楼4－11号窗口申请交易过户办理。
其他税费区别：
1、契税：购买自住普通住宅的契税税率为2％，其他房屋转移行为的税率为4％。
2、营业税：个人购买普通住房超过5年转让的，出售时免征营业税。
个人购买住房不足5年（含有5年）转让的，出售时按售房收入征收营业税。
个人购买非普通住房超过5年（含有5年）转让的，出售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
