商品房预售中的常见法律问题 房地产法
商品房预售中的常见法律问题商品房预售中的常见法律问题目前随着房地产市场的蓬勃发展，并伴随着国家关于房屋分配体制的改革，商品房买卖已经逐步深入到百姓的日常生活中，商品房作为买卖的标的，就不像我们买一束花、买件衣服那么简单。为约束双方的权利义务，必然...
商品房预售的条件 房地产法
正文：商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、法规的规定：1?已经交付全部土地使用权出让...
预售商品房抵押若干法律问题 房地产法
核心内容：预售商品房抵押可以吗?预售商品房可以进行抵押吗?下面，法律快车房地产为您详细介绍关于预售商品房抵押问题的法律知识内容。...
商品房预售许可证为何如此重要？ 房地产法
正文：商品房预售许可证为何如此重要？在上海汇银律师事务所的房地产栏目，律师曾经在《购买商品房必查的法律文件》中提到过商品房预售许可证，和其它必须查看的文件相比，预售证更为重要，商品房预售许可是一种行政强制许可制度，在开发商没有取得商品房预售许可前，...
预购商品房贷款抵押权的实现与消灭 房地产法
核心内容：预购商品房贷款抵押权应该如何实现?预购商品房贷款抵押权是如何消灭的?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。...
城市商品房预售管理办法 房地产法
正文：城市商品房预售管理办法城市商品房预售管理办法（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》修正）第一条为加强商品房预售管理，...
预售合同中价款的约定与支付 房地产法
正文：预售合同中价款的约定与支付预售合同中价格条款应比较明确，有相应的细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。我国《房地产管理法》虽...
商品房预售合同的签订 房地产法
正文：商品房预售合同，是预售人将未竣工但已经确定施工进度和竣工交付日期的商品房的房屋产权转移给预购人所有，而预购人按合同约定支付价款并接受该房屋产权的书面协议。商品房预售合同是一种诺成性合同，即合同的成立不以交付标的物为前提，只要预售人和承购人就...
商品房预售合同若干法律问题 房地产法
正文：商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物，由于它能为房地产开发企业筹集资金，缓解房地产开发企业建设资金的不足，因而成为众多房地产开发企业竞相采用的售房模式。由于商品房预售在我国刚出现不久，国家有关的法律法规尚不完善，导致实践中出现不少问题。...
商品房预售应符合什么规定 房地产法
正文：商品房预售应符合什么规定根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定（下简称44条），商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商...
