房地产预售问答 房地产法
房地产预售问答1、什么是商品房预售？答：商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。2、《房地产预售许可证》包含哪些内容？答：《房地产预售许可证》包括下列内容：（一）预售许可证编号；（二...
购房人如何审查《商品房预售许可证》 房地产法
购房人如何审查《商品房预售许可证》？目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：（一）房地产开发企业名称；（二）预售许可证编号；（...
商品房预售许可证延期登记 房地产法
申办条件（办理须知）在《广东省东莞市商品房预售许可证》有效期届满三十日前办理程序1、5个工作日；2、由建设局办事大厅（）窗口收验材料；3、核验材料后符合要求的在《广东省东莞市商品房预售许可证》上加注新的有效期。提交材料1、《东莞市商品房预售许可证...
房屋预售制度应取消吗 房地产法
概念：什么叫“商品房预售”商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售，只适用于城市商品房。并在预售前，向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品...
商品房预售合同纠纷表现出特点 房地产法
由于当前北京地区房价增长速度快、幅度大，商品房买卖市场交易活跃，因房价较高，预售成为商品房买卖的主要方式，商品房预售合同纠纷也相应增加。日前，海淀法院对商品房预售合同纠纷的现状进行了调研，认为此类案件表现出六个方面的特点：第一，案件增长量大。近三年...
监管保证房地产预售顺利进行 房地产法
自1970年代以来，台湾房地产业以预售的方式，行销正在规划中的住宅及房屋，房屋预售制度开启了台湾房地产的经济奇迹。台湾第一个房屋预售案，是位于仁爱路圆旁、万代福大厦现址的华美案，是由张克东及叶条辉所创始的，张克冬投资兴建的华美案，由叶条辉负责企划销售，...
商品房预售合同的效力问题 房地产法
根据《城市房地产管理法》第44条的规定，商品房预售需具备4个条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣...
商品房预售纠纷 房地产法
第一章商品房预售纠纷1．房地产开发企业进行商品房预售必须具备的法定条件有哪些?2．无商品房预售许可证，所签预售商品房合同是否有效?3．购房定金在商品房预售中有什么作用?4．预售合同延迟履行，过错方是否应承担赔偿责任?5．开发商交付的房屋实际构造与合同约...
商品房预售纠纷中的责任 房地产法
核心内容：商品房预售中常见的纠纷责任认定有哪些?应该由谁来承担相应的责任?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关商品房预售纠纷责任的认定知识内容。...
未备案的商品房预售合同有效吗 房地产法
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。...
