商品房预售应符合的条件 房地产法
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2.持有建设工程许可证。3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之...
商品房预售合同也有陷阱 房地产法
九十年代以来，上海市购房者购买预售商品房，大都按要求使用官方推荐使用的示范文本来签署合同、这些示范文本前后共有95版、97版和现正在使用的2000版三种。2000版示范文本虽较前两种在规范商品房预售、保护购房者权益方面有不少改进，但正如前两个版本由于合同本身条...
广东省商品房预售管理条例 房地产法
【颁布单位】广东省第九届人民代表大会常务委员会(第15号)【颁布日期】19980822【实施日期】19981001《广东省商品房预售管理条例》已由广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于１９９８年７月２９日通过，现予公布，自１９９８年１０月１日起施行。第一章总则...
商品房预售 房地产法
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。商品房预售的条件：已交付全部土地使用出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规范许可证；按提供预售的商品房计算，投入的资金达到总投资的25%以上，并已确定竣工交...
城市商品房预售法 房地产法
建设部决定对《城市商品房预售管理办法》作如下修改：一、第一条修改为：“为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。”二、第五条第（二）项修改为：“（二）持...
商品房销售管理法则 房地产法
第一章总则第一条为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。第二条商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。第三条商品房销售包括商品房现售和商品房...
商品房预售管理 房地产法
《建设部关于修改城市商品房预售管理办法的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。部长汪光焘二○○四年七月二十日建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部...
商品房预售的相关规定 房地产法
商品房预售是房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。预售商品房从合同成立到标的物交付需要较长的周期，而在这个周期中，由于承购人和开发商之间存在严重的“信息不对称”等多方面的原因，致使承购人承受了很大的风...
商品房预售项目工程形象进度条件的通知 房地产法
粤建房字[2001]2号【发布日期】2001-01-02【生效日期】2001-01-02【失效日期】----------各市、县建委（规划国土局），房地产管理局：根据省人大常委会关于修改《广东省商品房预售管理条例》的决定，并经省政府同意，现就调整我省商品房预售项目工程形象进度条件问...
在未取得《商品房预售许可证》前能否签订商品房预订协议？ 房地产法
未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，违反了《上海市房地产转让办法》第三十三条的规定，应当由市房地局或区县房地产管理部门依据《上海市房地产转让办法》第五十条第一款第四项的规定予以处罚。...
